在豪宅市場，世界財富人群都有自己獨到的“購買邏輯”，他們不缺房子，但他們缺好房子、好資產，這個標準歸根結底離不開稀缺的板塊資源、資產保值增值屬性、極致的生活體驗。那么在北京，有沒有這樣一處房產，既能承載家庭生活的需要，又能實現資產的保值增值，甚至家族資產的傳承？恒基兆業或許可以完美地回答這個問題。

7月12日，恒基兆業地產集團在北京四季酒店舉辦“時間的著作·恒基·天匯產品發布會”,由恒基（中國）集團常務副總裁倪秉先生、恒基（中國）集團拓展部總經理邱莉琴女士、恒基（中國）集團設計管理部副總監葉燕勇先生、近境制作創始人唐忠漢先生、CCD香港鄭中設計事務所創始人鄭忠先生帶我們共同品鑒這個歷時三年匠心著造的孫河收官臻品。

后疫情時代，居者擇房觀趨向于更高的品質，更穩定的價值

盛夏七月，2022年已過半，全球經濟大放水令原本想在2022大干一場的經營者和投資者們不得不更加謹慎。

從經濟形勢來看，外有美元加息，內有經濟承壓，全球金融風暴的影響仍未消除。為了應對疫情的沖擊，各國央行開啟量化寬松，資產基數較大的財富人群圈層受到的影響較深，并開始積極探索“風險和收益”的關系，尋找資產配置的最佳均衡點。

但當下市面金融產品種類繁多，由于經濟形勢原因始終充斥著風險結構不匹配、價值波動劇烈等不確定情況，“該把雞蛋放在哪個籃子里？”成為高端客群資產管理普遍考慮的問題。相比之下，固定資產，特別占據一線城市優質地段的豪宅資產，踞守稀缺資源，長周期價值穩定性高，成為不少財富人群資金長期保值乃至家族傳承的“避風港”，因此北京豪宅市場在當下處于“逆周期上揚”的樓市稀景。

從需求層面看，疫情的反復也令不少人上半年的多數時間被迫禁錮在家里的方寸空間，但這也讓大家終于可以在繁忙中抽身片刻，體悟生活的意義，進而對生活載體——住宅，提出更高的要求。

經過發端于2020年的這場疫情，每個人的生活理念都產生了不同程度的改變，再加上猝不及防的疫情反復，我們仍需要長期防控不懈怠，居家管理可能性依然存在。在與房子24小時不間斷相處的日子讓很多人對居住要求從“有房子”到有“好房子”躍升。業主的擇居關注點從追求“性價比”變為擇區域發展、擇住宅品質、擇開發商信譽、擇設計細節等，多方考量，對“家”要求也越來越高，高端改善型住房價格持續走高，對新產品的需求也日趨強烈。

逾45年恒基，十年孫河，三年恒基·天匯，品牌港企打造品質“恒產”

在更換新居需求迫切、投資“確定性”大受追捧的房產市場，業主對優質新盤是翹首以盼的，恒基·天匯重磅上市，滿足了高端置業圈層對“家”和“資產”的所有想象。

恒基作為1976年成立、1981年上市的老牌房企，去年底總市值大約已經達到“四千兩百多億”港幣，穩健與實力都毋庸置疑。恒基兆業在2017年以樓面價高達約54萬港元/平方米（約合人民幣47.6萬元/平方米）拿下中環美利道地王項目，香港樓面價單價地王紀錄依然保持至今，市場人士爆料地王橫空出世后，附近商廈樓價呈10%升幅；2021年在完全“背靠背”招標的情況下，以508億港幣拿下香港歷史上總價最高的地皮—中環新海濱3號用地，500多億港幣地款迅速付清，驚艷港島。更有香港國際金融中心、中環The hendersen、廣州星寰國際商業中心、上海星揚西岸中心、北京的環球金融中心等品質之作，這些項目在歷經時間沉淀之后，都成為了所在城市最具價值的地標物業，恒基也被稱為“地標專家”。

產品發布會上，恒基拓展部總經理邱莉琴表示：“在香港的房地產開發中，恒基一直是市場的引領者，也是整個香港擁有最多新界土地的發展商。這些年來，我們一直以打破全球單價、總價地王紀錄的實力引領這個市場，也和市場一起，不斷前行。”

從香港到北京，從香港天匯到北京天匯，恒基始終保持初心，堅持用時間沉淀好作品，打造價值充滿“確定性”的核心恒產。當恒基多年積淀的結晶恒基·天匯進駐北京孫河住宅區，憑借城區不可復制的地緣優勢和項目本身超強產品力，毫無疑問具備這樣的確定性，也將在一輪又一輪的城市產業蝶變中成為城市資源與價值的恒定者，甚至可以帶動板塊整體價值的躍升，在區域騰飛中注入新的活力與動力。

20年積累，板塊價值反哺高品質住宅

是什么給了恒基·天匯這樣的底氣？難再復制的區位優勢就是重要的因素之一。

朝陽孫河板塊被譽為“朝陽區最純粹的低密板塊”，是目前北京唯一一個由政府先規劃后開發的純粹低密墅區，也是距離市區最近的別墅區，與望京、CBD等城市商業封面遙相呼應，以無可逾越的站位，包羅北京城區的繁華。

當然，只有繁華是不夠的，住宅周邊配套設施十分重要，俗話常說“買房子就是買生活”，住宅不僅要承載追夢人的“詩和遠方”，還要涵蓋成年人的“柴米油鹽”，這些令人困擾、難以平衡的生活難題在孫河中都能輕而易舉地得到解決。

孫河規劃5個地塊作為商業用地、2個地塊作為政府用地、1個地塊作為九年制教育用地、1個地塊作為醫療用地，還能共享中央別墅區二十余年積累形成的成熟發達國際化配套資源。就教育資源而言，板塊內擁有ISB國際學校、鼎石國際學校、京西國際學校、德威國際學校、哈羅英國國際學校、蒙臺梭利國際學校等16家國際學校。此外，別墅區內還配建幼中小學教育用地，北京第八十中學（在建中）等公立學?？砂鼣埡⒆又袑W教育重任，十二年制中學教育居住區域內均有教育水平和口碑兼具的學?？晒┻x擇，教育體系與國際接軌，為子女升學、出國打下堅實基礎。

醫療方面也有地壇醫院、首都國際機場醫院、中國中醫科學院望京醫院、中日友好醫院等知名三甲醫院，美中宜和?？漆t院、和睦家醫院國際全科綜合醫院及被譽為國際醫療標準的臺灣明德醫院均位于項目附近，為全家提供專業、及時的醫療服務，就醫路途不再遙遠。

更重要的是，歷經十年建設，孫河板塊已經成熟，已經成為北京國際化高品質45度軸線黃金區域內的高端住區的制高點，這里的國際化程度和高端服務在北京城區首屈一指，坐擁6大馬球俱樂部、16座高爾夫球場、8個商業中心，居住、商務、社交、會客、休閑均為高凈值人士量身打造，在社會身份和家庭身份之間轉換自如。

絕佳區位+品牌的積淀+信譽的積累，恒基·天匯將在孫河實現價值迸發，為恒基“豪宅基因”增添濃墨重彩的一筆。

3年匠心，時間打磨的作品才足夠厚重

在保值、配套問題得到完美解決后，購房者也對住宅本身給予很高期待。

恒基設計管理部副總監葉燕勇在會上從設計理念到實施細節對項目進行了詳細的介紹，并表示：“我們不是花時間去設計房間的布局，我們在做的是，可以讓生活在這里的人，自由去運用這個空間；我們不是花時間去做對標調研，我們在做的是：如何打造一個最適合生活的家；我們不是花時間去想哪些品牌營銷對推廣的幫助，我們只是在用心地去想、去做：什么樣的產品、什么技術，最能適合日常的生活所需。”

誠然，品質好房子，應做到內外兼修，在這樣立足居者、兼容經驗、充分發揮想象力的設計理念下，恒基·天匯提出了具備項目特色的差異化高端服務方案。

從社區大環境來看，恒基·天匯項目總占地面積39479.049㎡，總建筑面積86852.48㎡，容積率1.1，完全符合市場歡迎的當代低密人居標準。

項目設計方面，由三位世界級大師親自操刀，歷時三年，通過豐沛的從業經驗和詳盡的數據統計，精研細節，賦予恒基·天匯的一磚一瓦、一草一木以獨一無二。

園林置景方面，通過深入研究北京府邸院落文化，打造既滿足項目基調，又充滿當地特色的多進制交互園林，通過“進府”、“進堂”、“進園”、“進宅”、“進廳”建立多重歸家禮序，用現代手法講述傳統故事。

產品形態上，恒基天匯每棟建筑5戶6梯，是北京市場上首個500㎡以下，實現一層一戶的產品，每戶一部私家電梯入戶，一部可容納下擔架的公梯。實現上下聯動、主次聯動，電梯直接入戶，生活不被打擾，規避市場上所有平層產品存在的歸家動線交叉的問題。疫情之下，天匯的獨立性和自由度，有著無可比擬的優勢。

室內轉角使用弧面玻璃，創造360°全景環幕，滿目風景不受窗格的條條框框限制，配上除了中心景觀外，每個組團空間的核心區域點綴的專屬口袋花園，欣賞限定精致，目之所及皆是美好。

同時，天匯利用結構上的大跨板結構，實現業內首個室內無承重墻體系大平層，將房屋從傳統的居室邏輯中跳脫出來，8x18米自由空間全由業主自由支配，根據居者各個生命階段、不同家庭結構變化，實現從一居到四居的改變，室內格局隨用途、需求、潮流配置，做到室內空間不受限，房屋傳承不老套，成為有生命、可生長的靈魂棲所，達到真正意義上的空間自由。

外有顏值內蘊氣質，自居投資兩相兼顧，品質住宅歷久彌新。“時間的著作·恒基·天匯產品發布會”賦予我們對住宅的更多想象空間，活動已結束，恒基·天匯在三年精心準備之后也終于亮相市場，這一時間的著作與頂級豪宅客群會擦出什么樣的火花，我們拭目以待。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。